Hazine ve Maliye Bakanlığı, istidat zammı konusunda yeni bir düzenleme yapılacağını duyurdu.
Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde sitelerdeki aidat zamları rekor seviyelere ulaşırken, bu durumdan mağdur olan vatandaşlar ise, zamlara büyük tepki göstermeye devam ediyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ise, konuya ilişkin olarak yapacağı bir düzenlemeyle site yöneticilerinin bundan sonra keyfi zam yapamayacağını ve zamların bakanlıkça belirlenen Yeniden Değerlendirme Oranı (YDO) kapsamında sınırlandırıldığını ifade etti.
Vatandaşlardan gelen yoğun şikayetler nedeniyle kapsamlı mevzuat değişikliğinin hazırladığının devam ettiğini duyuran bakanlık, bu düzenlemeyi TBMM’nin gündemine torba kanun teklifiyle taşınacağını ve böylece, aidat tutarıyla site yönetim firmalarının denetiminde yeni bir döneme girileceğini açıkladı.
Mevcut Kat Mülkiyeti Kanunu’nda aidat tutarının belirlenmesine yönelik bir üst limitin olmaması nedeniyle, site yönetimlerinin aidatlara rekor oranda zam yapabiliyordu. Bu kapsamda, bakanlığın hazırladığı düzenlemeyle hayata geçirilecek uygulamalar şu şekilde:
Site yöneticileri, yıl başında aidat zamlarını yalnızca Cumhurbaşkanlığı onayıyla uygulanan YDO kadar yapabilecek. Belirlenen ücretin netleşmesi amacıyla 90 gün içinde kat malikleri kurulunun toplanması gerekecek. Zamlı aidat tutarının onaylanması konusunda ilk toplantıda site sakinlerinin yüzde 50+1 çoğunluğu gerekecek. Bu çoğunluğun sağlamaması halinde ikinci toplantıya katılan maliklerin çoğunluğu yeterli olacak.
Yönetim planı düzenlemeleri kapsamında aranan 5’e 4 çoğunluk koşulu, süreçlere hız vermek için 3’e 2’ye çekilecek. Aidatların yanı sıra, bu hizmeti veren profesyonel firmalar da bundan sonra sıkı bir şekilde izlenecek.
Bu kapsamda, “Konutlarda Yönetim ve Denetim Hizmetlerinin Verilmesi Hakkında Kanun Taslağı” ile yapılacak düzenlemeler şu şekilde:
Site yönetim firmalarını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın denetleyecek. Firmalar kapasitelerine göre belgelendirilecek; yöneticiler ve belirli süreçlerde eğitim almak zorunda olacak. Yetkilendirilmiş denetçiler, söz konusu firmaları senede minimum bir defa denetleyecek.
